• 韦德称赞大儿子球技:他的视野很特别 比我要好 2019-10-19
  • 光明网招聘文字和视频编辑 2019-10-19
  • 青岛经济学校2018年实习就业双选会供需比17 2019-10-14
  • 第二届山西省互联网大会 2019-10-11
  • 池莉:她构建了一座叫“生活”的城 2019-10-11
  • 摇滚 徒步 露营:端午节共赴一场朝山盛会 有你吗? 2019-10-05
  • 【学习时刻】参会专家盛小云:坚定文化自信,用高尚的作品引领社会风尚 2019-10-05
  • “男童在幼儿园噎食死亡”,信息渠道应当畅通无阻 2019-10-01
  • 曾感动过无数人母亲节,陪妈妈一起看场电影吧 2019-09-28
  • 鑫江搏击问鼎精武门总冠军 2019-09-24
  • 杭州下沙全面推进瓶装燃气消防安全整治工作 2019-09-24
  • 2019年国际篮联篮球世界杯筹备工作全面提速 2019-09-23
  • 【纯黑攻略】《恶灵附身2》沉迷救女无心开箱p2 2019-09-23
  • 《新乌龙院之笑闹江湖》吴孟达郝劭文时隔24年再聚首 2019-09-21
  • 有理讲理,不要诬蔑。 2019-09-17
  • 北京赛车pk10质合走势图:遵义市住房和城乡建设局关于公开征集《遵义市公共租赁住房管理办法》修改意见的通告

    时间:2019年04月12日到 2019年04月22日

    征集来源:遵义市住房和城乡建设局

    背景色:

        为进一步完善城镇住房保障制度,加强公共租赁住房管理,解决中低收入家庭住房困难,促进实现住有所居目标,遵义市住房和城乡建设局代市政府将《遵义市保障性住房管理办法(试行)》(201411施行,现已过5年有效期)修订为《遵义市公共租赁住房管理办法》(以下简称《办法》),现将该《办法》予以公布,公开征集修改意见和建议,欢迎全市各级国家机关、社会团体、企业事业组织及公民个人登录遵义市人民政府门户网站和遵义市住房和城乡建设局网站,积极提出修改意见和建议,为最终市政府修订该办法提供参考。

      修改意见和建议请于2019422日前以传真、电子邮件、信函等方式提出。

      联系地址:遵义市住房和城乡建设局住房保障科

      邮政编码:563000 

      联系人:李子冲    联系电话(传真):0851-28217071 

      电子邮箱:[email protected] 

                                                         遵义市住房和城乡建设局

                                                             2019412 

         附件: 

      遵义市公共租赁住房管理办法 

        (征求意见稿) 

                           

      第一章       

      第一条 为规范实施城镇住房保障制度,加强公共租赁住房管理,解决中低收入家庭住房困难,促进实现住有所居目标,根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》《廉租住房保障办法》《公共租赁住房管理办法》《省人民政府办公厅关于进一步加强城镇保障性安居工程建设和管理工作的意见》等文件规定,结合本市实际,制定本办法。

      第二条 本办法适用于全市范围内面向社会出租或出售公共租赁住房的规划、建设、分配、运营、退出、上市交易和监督等管理。

      本办法所称公共租赁住房是指廉租住房、公共租赁住房的统称。

      第三条 市人民政府对本市公共租赁住房工作负总责,并对市级有关部门和各县(市、区)人民政府公共租赁住房工作实行目标责任制管理。

      第四条 市住房和城乡建设部门负责编制全市公共租赁住房建设规划,并会同市发改、财政、民政、自然资源、人社、公安、市场监管、综合执法、税务、审计、统计、人民银行等部门,按照各自职责,指导和监督全市公共租赁住房管理工作。

      各县(市、区)住房和城乡建设部门负责编制本行政区域内公共租赁住房的规划、年度实施计划,并负责公共租赁住房分配和住房保障制度实施工作,运营管理单位负责公共租赁住房的后续运营管理工作;发改、财政、民政、自然资源、人社、公安、市场监管、综合执法、税务、审计、统计、人民银行等部门按职责分工,负责本行政区域内住房保障的相关工作。

      社区(村、居委会)负责公共租赁住房的申请受理和初审工作,各街道办事处(乡镇人民政府)负责公共租赁住房申请的复审工作。

      第五条 公共租赁住房按照统筹建设、并轨运行的原则,实行统一规划、统一建设、统一分配、统一管理。面向社会出租的公共租赁住房,实行市场租金、梯度保障机制,对不同困难程度的保障对象实行差别化补贴或租金减免,以实现公共租赁住房建设、运营和管理可持续发展。

      第二章   规划设计与项目管理 

      第六条 各县(市、区)人民政府应当编制公共租赁住房建设规划、年度实施计划,明确公共租赁住房建设规模、建设用地、工作机制等内容,并向社会公布。

      公共租赁住房建设应当符合城乡总体规划、土地利用总体规划?;蜕杓埔岢只托?、功能齐、质量高的要求,合理布局,科学利用空间,有效满足各项基本居住功能。供出租的公共租赁住房应当提供简约、环保的基本装修,基本具备入住条件。

      第七条 公共租赁住房建设项目应当选择在地质条件安全可靠、环境适宜、公共交通相对便利和商业、教育、医疗、文化等公共设施及市政配套设施相对完善的区域。

      第八条 公共租赁住房的建筑设计应当符合节能、省地、环保要求,积极推广应用先进、成熟、适用、安全的新技术、新工艺、新材料、新设备。

      第九条 公共租赁住房应当纳入项目投资计划管理,按照当地保障对象的需求情况,积极落实项目用地,提前编报年度建设计划并按项目审批要求完善相关手续。

      第十条 除在新建商品房项目中按规定配建的公共租赁住房外,其余公共租赁住房项目由政府或政府委托的企业投资建设。

      第十一条 列入公共租赁住房年度实施计划的项目,应足额按时建成,不得多报少建。项目计划原则上不得调整,确需调整的,必须按程序报原项目批准部门核准。

      第十二条 公共租赁住房的套型建筑面积严格控制在60平方米以内。

      第十三条 政府投资建设的公共租赁住房项目可以规划配套建设商业用房,统一经营管理,以实现资金平衡,商业用房的土地出让金按照相关规定补缴。

      第三章   土地供应与资金筹集 

      第十四条 公共租赁住房建设用地纳入年度土地供应计划,指标单列,应保尽保。对于急需建设的公共租赁住房项目,按照“属地”原则由所属县(市、区)政府优先落实用地。

      公共租赁住房建设用地调整应按相关程序依法进行。

      第十五条 公共租赁住房建设用地原则上采用行政划拨方式供地。各县(市、区)人民政府要对列入公共租赁住房年度建设计划的建设用地实行统征统迁。

      第十六条 公共租赁住房建设和发放住房租赁补贴的资金来源,实行市、县(市、区)两级财政预算安排为主、多渠道筹措的原则,主要包括:

     ?。ㄒ唬└骷恫普に惆才诺淖ㄏ畈怪拖钅拷ㄉ枳式?。

     ?。ǘ┨崛〈罘缦兆急附鸷凸芾矸延煤蟮淖》抗鹪鲋凳找嬗喽?。

     ?。ㄈ┎坏陀?span lang="EN-US" style="margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 2; font-size: 12pt;">3%的土地出让成交价款(含招、拍、挂、协议出让等)。

     ?。ㄋ模┕沧饬拮》拷ㄉ枞谧剩òㄒ写詈妥》抗鸫畹龋?。

     ?。ㄎ澹┏鲎?、出售公共租赁住房的资金和收益。

     ?。┕掖胤椒⑿械恼?。

     ?。ㄆ撸┕沧饬拮》颗浣ㄉ唐痰壬桃蹬涮咨枋┑某鍪?、出租收益。

     ?。ò耍┱鄣母骼喙沧饬拮》?,在上市交易时补缴的土地收益。

     ?。ň牛┌凑展液褪∪嗣裾喙毓娑ㄒ约捌渌绞匠锛淖式?。

      第十七条 各级财政部门要切实加强公共租赁住房资金的使用管理,对上级补助资金和本级筹集资金实行专项管理,分账核算,按项目实施进度及时拨付资金,严格按照规定用途使用,不得截留、挤占、挪用,也不得用于平衡本级预算。

      第十八条 各级人民政府应当将城镇住房保障人员经费和工作经费纳入财政预算,保证工作的正???。市人民政府每年从住房公积金增值收益提取的公共租赁住房资金中,安排一定比例的资金补助各县(市、区)。

      第十九条 租、购公共租赁住房的职工家庭可用住房公积金支付公共租赁住房租金、房价款?;平》抗鸫钪С止沧饬拮》拷ㄉ璧氖缘?。

      第四章   建设管理 

      第二十条 公共租赁住房建设项目严格按照国家和省的有关规定,履行法定基本建设程序,及时办理相关手续,并严格执行国家有关技术标准和强制性规定。

      第二十一条 公共租赁住房来源包括:

     ?。ㄒ唬┱蹲式ㄉ璧淖》?。

     ?。ǘ┱郝?、改造、租赁的住房。

     ?。ㄈ┱婪ㄊ栈?、没收的住房。

     ?。ㄋ模┢笠祷蛘咂渌橹凑沼胝级ńㄉ璧淖》?。

     ?。ㄎ澹┥唐纷》肯钅恐信浣?、代建的公共租赁住房。

     ?。└鞯ノ幌兄梦闯鍪鄣墓凶》?。

     ?。ㄆ撸┢渌揪冻锛淖》?。

      产权存在争议、质量安全存在隐患或者不符合公共租赁住房标准的房屋,不得作为公共租赁住房房源。

      第二十二条 从201411日起,中心城区范围内出让建设用地的普通商品住房项目,按照项目开发商品住宅总建筑面积5%的比例,同步配建户型建筑面积60平方米以下的公共租赁住房,建成后无偿提供给市人民政府,产权归市人民政府所有。也可经市人民政府研究批准后,以资代建。

      各县(市)在普通商品住房项目中配建公共租赁住房的具体比例,由县(市)人民政府在5%10%的范围内确定。

      第二十三条 在普通商品房项目中配建公共租赁住房的建筑面积、最低套数应经当地住房和城乡建设部门审查后,由自然资源管理部门在项目规划设计条件中确定。配建公共租赁住房的建设标准、装饰装修标准、无偿交付给政府等内容应当作为国有建设用地使用权出让的条件,在国有建设用地划拨决定书或者国有建设用地使用权出让合同中明确约定。

      第二十四条 公共租赁住房建设项目,按照国家和省的相关规定免征城市基础设施配套费、人防易地建设费、防雷设施监测(设计审查)费等各类行政事业性收费和政府性基金。供水、供电工程施工费用,按照国家投资项目计审定的价款结算。

      第五章   申请保障与分配管理 

      第二十五条   同时符合下列条件的家庭(个人),可依照本办法申请租赁或购买一套公共租赁住房:

     ?。ㄒ唬┏钦虺ぷ【用窦彝?、外来务工人员、在城镇就业或创业的大中专毕业生和青年医生、青年教师。

     ?。ǘ┰谏昵氲胤段谖拮杂胁ǚ课莼蚣彝プ杂凶》咳司ㄖ婊陀诠娑ǖ淖》勘U厦婊曜?。

     ?。ㄈ┦杖敕系钡厝嗣裾娑ǖ谋曜?,且具有租金支付能力。

     ?。ㄋ模┗Ъ辉谏昵胨诘氐纳昵肴耍ㄐ戮鸵?、创业的大中专毕业生除外),需在申请所在地连续缴纳社保1年以上(含1年)或持中心城区税务部门1年以上(含1年)完税证明,且在户籍所在地未购买(租赁)公共租赁住房。

     ?。ㄎ澹┥昵胫掌鹎?span lang="EN-US" style="margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 2; font-size: 12pt;">3年内(含3年),在申请所在地范围内无转让私有房屋行为;

     ?。┥昵肴艘蚶牖槭プ》?span lang="EN-US" style="margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 2; font-size: 12pt;">1年以上(含1年);

     ?。ㄆ撸┢渌跫?。

      申请人及共同申请的家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系,且在本市居??;

      已在申请地按照房改政策购房和购买经济适用住房的家庭不得再申请公共租赁住房。

      第二十六条 住房保障面积标准、低收入标准、公共租赁住房保障收入标准实行动态管理,原则上两年调整一次,由住房城乡建设部门会同有关部门拟定报当地人民政府批准后执行。

      第二十七条   符合公共租赁住房申请条件的申请人以家庭或个人名义进行申请。家庭申请的,其家庭成员为共同申请人;每个申请人和共同申请人在申请地原则上只能申请一套公共租赁住房。

      第二十八条 申请人申请公共租赁住房,应当如实申报家庭住房、人口、收入和财产状况及其他有关信息,对申报材料的真实性负责,并书面同意有关部门核实其申报信息。

      按规定需由有关单位和个人出具证明材料的,有关单位和个人应当出具,并对所出具材料的真实性负责。

      第二十九条 申请公共租赁住房,应当提供以下材料:

     ?。ㄒ唬┳》勘U仙昵胧椋ㄓλ得魃昵氲谋U戏绞剑?。

     ?。ǘ┘彝コ稍鄙矸葜ぜ?、户口簿或常住人口证明。

     ?。ㄈ┗橐鲎纯鲋っ?。

     ?。ㄋ模┟裾棵懦鼍叩恼谙硎艹鞘凶畹蜕畋U系闹っ?、低收入家庭认定证明,或有关部门(单位)出具的收入证明。

     ?。ㄎ澹┳杂凶》康摹斗课菟腥ㄖぁ坊蛘咦庾」凶》康闹っ?。无自有住房、也未租住公有住房的,需居住地社区(居民委员会)出具的关于该家庭(个人)现有居住方式、居住地点的证明。

     ?。┗Ъ辉谏昵氲氐募彝ィǜ鋈耍┥昵牍沧饬拮》?,需提交劳动用工合同及社会养老保险缴费的原始征缴单据。

     ?。ㄆ撸┛啥云涿伦什械鞑榈氖谌ㄉ?。

     ?。ò耍┢渌枰峁┑南喙刂っ鳎ㄓ勺》勘U匣乖は裙妫?。

      第三十条 申请公共租赁住房按照下列程序办理:

     ?。ㄒ唬┥昵肴讼蚧Ъ诘厣缜ň游幔┨岢錾昵?;申请人为外来人员的由用人单位或本人向住地社区(居委会)提出申请。

     ?。ǘ┥缜ň游幔┦盏阶》勘U仙昵氩牧虾?,应当及时作出是否受理的决定,并向申请人出具书面凭证。申请资料不齐全的,应当在3日内书面告知申请人需要补正的全部内容,受理时间从申请人补齐资料的次日起计算;逾期不告知的,自收到申请材料之日起即为受理。申请材料齐备的,应当自受理申请之日起15日内对申请人的情况进行核实,提出初审意见和申请资料一并移交所在街道办事处(乡镇人民政府)。

     ?。ㄈ┙值腊焓麓Γㄏ缯蛉嗣裾┯Φ弊允盏讲牧现掌?span lang="EN-US" style="margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 2; font-size: 12pt;">15日内,对公共租赁住房申请材料进行审查,就申请人的家庭收入、住房状况等是否符合规定条件进行认定,并将审查符合条件的申请家庭情况在其户籍所在地、居住地或工作单位公示5个工作日,公示内容包括申请人姓名、收入、住房等情况。公示期满无异议的,报所在县(市、区)住房和城乡建设部门核准。

     ?。ㄋ模?县(市、区)住房和城乡建设部门收到街道办事处(乡镇人民政府)移交的申请资料后,应当在30日内会同有关部门对申请家庭(个人)的收入、住房、车辆、营业执照等情况进行核实并提出审核意见。

     ?。ㄎ澹┚蠛瞬环献》勘U咸跫?,县(市、区)住房和城乡建设部门应当书面通知申请人、说明理由。经审核符合住房保障条件的,由住房和城乡建设部门在当地政府网站(或电视、报纸等媒体)上公示。

     ?。┚疚抟煲榛蛘咭煲椴怀闪⒌?,县(市、区)住房和城乡建设部门予以登记,书面通知申请人,并向社会公布登记结果。经公示有异议的,县(市、区)住房和城乡建设部门应当在10日内完成核实。经核实异议成立的,不予登记,并书面通知申请人,说明不予登记的理由。

      第三十一条 经登记纳入住房保障的家庭(个人), 应当与县(区、市)住房和城乡建设部门签订书面《住房保障协议》。

      第三十二条  对拒不配合调查,申请材料不齐全、不真实或者经审核不符合条件的,初审、复审或者审核部门应当退回其申请,书面告知申请人,并说明理由。

      申请人如有异议,可以自收到书面告知之日起30日内,向作出书面告知单位的上一级有关机关申请复核。受理复核的机关应当自收到复核申请之日起15个工作日内进行复核, 并将复核结果书面告知申请人。

      第三十三条 县(市、区)住房和城乡建设部门应当根据保障对象申请意愿、家庭代际关系、住房困难程度、申请时间、收入状况、选择住房的位置、户型等情况,统筹调配公共租赁住房房源,采取公开摇号、抽签或其他公平、公正的方式分配。未分配到公共租赁住房的,按申请时间的先后顺序实行轮候,轮候期限一般不超过5年。

      轮候期间,申请家庭的收入、人口、住房等情况发生变化的,申请人应当及时告知当地住房和城乡建设部门;经审核后,住房和城乡建设部门应对变更情况进行变更登记。不再符合住房保障申请条件的,取消住房保障资格。

      第三十四条  在申请地无自有产权房屋、有下列情形之一的申请人,予以优先分配公共租赁住房:

     ?。ㄒ唬┫硎艹钦蜃畹蜕畋U系募彝?。

     ?。ǘ┘彝コ稍笔粲诙兑陨现宀屑?、重点优抚对象以及获得省级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、军队优抚对象、伤病残退军人、城镇鳏寡孤独、省部级劳模、优秀青年志愿者、城市归侨侨眷、计生特殊困难家庭、环卫、公交等行业住房困难群体。

     ?。ㄈ┚幼≡诠恐?span lang="EN-US" style="margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 2; font-size: 12pt;">D级危房内的家庭。

     ?。ㄋ模┢渌细骷墩娑ㄓ畔冉饩霰U戏壳榭龅?。

      第六章   租售运营与物业管理 

      第三十五条 公共租赁住房运营管理的责任主体为政府授权的国有资产经营管理企业或单位,可以通过招标等方式选聘物业服务企业实施物业管理。经运营管理单位同意,也可以实行住户自我管理、自我服务。

      第三十六条 物业服务企业负责公共租赁住房物业服务的,按规定收取物业服务费。公共租赁住房的物业服务费实行政府指导价,由使用人承担。公共租赁住房的物业服务费标准由价格主管部门核定,其与公开招标确定的物业服务费差额部分及公共部分的水、电费用按分级财政管理体制由财政承担(或从结余的租金收入中支付)。

      第三十七条 公共租赁住房的租金由管理单位或委托物业服务企业按时收取。租金收入按照政府非税收入管理的有关规定缴入同级国库,实行收支两条线管理,专项用于偿还公共租赁住房贷款本息及未出售公共租赁住房的维护、运营管理等。

      第三十八条 分配获得公共租赁住房的家庭(个人), 应当与公共租赁住房运营管理单位签订书面《租赁合同》。公共租赁住房租赁合同签订的租赁期限一般不超过5年。承租人租赁合同期满需要续租的,应提前3个月重新申请。经审核符合保障条件的,重新签订租赁合同。

      第三十九条 公共租赁住房按照租补分离方式实行市场租金。市场租金指导价标准及承租人应交纳的公共租赁住房租金标准由市、县两级住房城乡建设部门会同价格主管部门核定。市场租金指导价标准、公共租赁住房租金标准按区域分别确定,原则上每两年公布一次。

      第四十条 公共租赁住房的承租人应当按时交纳租金。低保家庭承担的公共租赁住房月租金应不低于每平方米0.5元;低收入家庭承担的公共租赁住房月租金应不低于每平方米1元;其他家庭承担的月租金应不低于市场租金指导价的60%。 对特殊困难家庭的租金减免办法由辖区政府另行制定。

      第四十一条 公共租赁住房承租人应当交纳履约保证金,具体交纳数额由县(市、区)人民政府确定。

      第四十二条  公共租赁住房实行租售并举。保障对象家庭可以根据自愿,向公共租赁住房资产运营管理单位提出购买申请。

      第四十三条 出售公共租赁住房实行分类定价原则:

     ?。ㄒ唬┏钦虻褪杖爰彝ス郝蚬沧饬拮》?,销售价格不得低于项目综合建造成本的70%。

     ?。ǘ┓咸跫钠渌彝ス郝蚬沧饬拮》?,销售价格不得低于项目综合建造成本。

      第四十四条 保障对象购买的公共租赁住房,按照购买单价占项目综合建造成本单价的比例确定产权比例。在购买人付清房款后,不再交纳公共租赁住房租金,并可办理《不动产权证书》,在“用途”栏中注明“公共租赁住房”和“有限产权”字样。

      第四十五条 购买公共租赁住房,应当按照规定缴纳住宅维修资金。

      第四十六条 保障家庭购买的公共租赁住房,居住满5年仍符合住房保障条件的,可以补交土地收益办理《市场准入许可证》后进入房地产市场交易。部分产权房屋需先补足到成本价,再补交土地收益。购买公共租赁住房的家庭,将公共租赁住房出售后,不得再次申请公共租赁住房。

      第四十七条 出售的各类公共租赁住房补交土地收益,按照届时房屋所处地段普通商品房平均市场价与原购房价差额的30%核定,由市、县两级自然资源管理部门、财政部门和住房和城乡建设部门委托市、县住房保障部门核定和收取,并办理《市场准入许可证》。收取的土地收益资金按照政府非税收入管理的有关规定缴入同级国库,实行收支两条线管理,单独建帐核算,专项用于公共租赁住房建设。

      第七章   退出保障与上市管理 

      第四十八条  享受公共租赁住房的对象有下列情况之一的,由县(市、区)住房和城乡建设部门作出取消保障资格的决定,并由公共租赁住房经营管理单位收回公共租赁住房:

     ?。ㄒ唬┏鲎?、出借、破坏房屋结构或者擅自调换、装修、改变住房用途且拒不整改的。

     ?。ǘ┪拚崩碛闪?span lang="EN-US" style="margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 2; font-size: 12pt;">6个月未在公共租赁住房居住的。

     ?。ㄈ┪拚崩碛衫奂?span lang="EN-US" style="margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 2; font-size: 12pt;">6个月以上未交纳租金,经催告仍不缴纳的。

     ?。ㄋ模┘彝サ氖杖?、财产、人口、住房等情况发生变化,不再符合住房保障条件的。

     ?。ㄎ澹┢渌シ垂沧饬拮》空吖娑ǖ?。

      享受公共租赁住房的家庭违反上述规定的,一经查实,将予以解除租赁合同、取消保障资格、清退房屋,并在追缴欠租的同时记入个人征信系统,记入诚信档案。

      公共租赁住房主管部门应当建立申请和享受住房保障的家庭、单身居民档案,记载申请、审核、轮候、配置以及不良行为等信息。

      对有关当事人违反住房保障法律、法规规定的行为以及严重违约行为,公共租赁住房主管部门应当作为不良行为予以记载,并在本部门政府网站公示,同时将公示内容告知当事人所属单位和征信机构。

      征信机构应当依法将有关当事人违反住房保障法律、法规规定的行为以及严重违约行为纳入其征信记录。

      第四十九条  住房城乡建设行政主管部门做出取消保障资格的决定后,应当在5日内书面通知当事人,说明理由。当事人对取消保障资格决定有异议的可按照有关规定向有关部门申诉,当事人无异议的应当在规定期限内退回住房。

      第五十条 应当退出公共租赁住房的保障对象拒不退出的,按照以下办法处理:

     ?。ㄒ唬┳饬薰沧饬拮》浚翰环瞎夥勘U咸跫?,在6个月内按照市场租金计收房租在时限内退出保障房;超过6个月仍不退出的,按照市场租金的150%计收房租。

     ?。ǘ┕郝蚬沧饬拮》浚壕幼〔宦?span lang="EN-US" style="margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 2; font-size: 12pt;">5年或者已满5年但未补交土地收益的,部分产权房屋应当补足到成本价,并按照届时房屋所处地段商品房平均市场价与购房价差额的60% 补交土地收益,办理《市场准入许可证》。

      第八章   信息公开及监督管理 

      第五十一条 市、县两级住房和城乡建设部门应当建立住房保障信息系统,并与公安、民政、社保、金融等信息平台建立共享渠道。住房保障信息系统要健全公共租赁住房档案和保障对象档案,建立档案检索体系,做好档案的录入、管理、使用、移除等工作,及时更新和维护数据。

      第五十二条 住房和城乡建设部门应当依法履行监督管理职能,定期或者不定期对公共租赁住房进行监督检查,监督检查结果及时向社会公布,并通过设立举报电话、信箱、电子邮箱等方式畅通举报渠道,接受社会监督。

      第五十三条 住房和城乡建设部门应当每年将公共租赁住房的地段、户型、面积、交付期限等房源信息及时向社会公开??は钅亢涂⒐は钅啃畔⒂υ诳ず涂⒐ぱ槭蘸?span lang="EN-US" style="margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 2; font-size: 12pt;">20个工作日内按项目逐个公开。

      第五十四条 住房和城乡建设部门应当将公共租赁住房的配租、配售对象的姓名、家庭人口、收入、配租配售的房屋面积等信息及时在当地政府网站等媒体上公开,接受社会监督。

      第五十五条 公共租赁住房租赁合同期限实行复核制度。住房和城乡建设、民政等相关部门应当根据租赁合同期限对保障对象家庭人口、收入及住房变动等情况进行复核,并将复核情况进行公示。

      第九章 法律责任 

      第五十六条 申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料骗租骗购公共租赁住房的,由县(市、区)住房和城乡建设部门按照有关法律规定予以处罚,并取消其在5年内再次申请公共租赁住房的资格。涉嫌犯罪的,依法追究相应责任。

      第五十七条 因承租人使用不当造成房屋或者附属设施损坏的,应承?;指丛椿蚺獬ニ鹗У脑鹑?。影响房屋住用安全的,应当承担相应的法律责任。

      第五十八条 房地产开发单位未按照《国有建设用地使用权出让合同》、《项目工程规划设计总平面图》约定同步配建公共租赁住房的,由国土、规划、住房城乡建设部门依法处罚。

      第五十九条 对应退出公共租赁住房而拒不退出,且不按照第五十一条规定办理的,依法申请人民法院强制执行。

      第六十条 物业服务企业违反《物业管理条例》规定和物业服务合同约定的,应当承担相应的法律责任,在5年内不得参与公共租赁住房管理。

      第六十一条 房地产中介机构不得代理公共租赁住房的转让、出租或者转租,有前述行为的由住房和城乡建设部门依法对房地产中介机构予以处罚。

      第六十二条   监察、审计部门应当依法对住房保障工作进行监督检查。有关工作人员在住房保障工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿的,依法依纪追究责任。

      第十章   附   则 

      第六十三条   申请住房租赁补贴方式保障的家庭(个人),按本办法规定程序审批,住房租赁补贴按照当地市场租金指导价平均标准与同类家庭承担的平均租金标准的差额乘以该保障对象应享受的保障面积计算;保障面积低于30平方米的按照30平方米计算。

      第六十四条  建设在各类园区的公共租赁住房不得出售,由园区所在的经济开发区负责管理;中高等院校、乡镇教师、计生(卫生)等面向特定群体的公共租赁住房不得出售,由使用单位或其主管部门负责管理,租金标准按照不低于房屋维修费、管理费两项因素确定,租住对象需报县(市、区)住房保障部门备案。

      第六十五条 各县(区、市)人民政府根据本办法,并结合本地实际制定实施细则,并报市人民政府备案。

      第六十六条 本办法所指中心城区是红花岗区、汇川区、播州区和新蒲新区。

    网民留言(以下留言只代表网友本人观点,不代表本网站观点)

    民意征集

    网民留言

    注意 你提交的留言,需要通过审核后,才能出现在留言列表中

    纠错 打印 收藏

    分享:

  • 韦德称赞大儿子球技:他的视野很特别 比我要好 2019-10-19
  • 光明网招聘文字和视频编辑 2019-10-19
  • 青岛经济学校2018年实习就业双选会供需比17 2019-10-14
  • 第二届山西省互联网大会 2019-10-11
  • 池莉:她构建了一座叫“生活”的城 2019-10-11
  • 摇滚 徒步 露营:端午节共赴一场朝山盛会 有你吗? 2019-10-05
  • 【学习时刻】参会专家盛小云:坚定文化自信,用高尚的作品引领社会风尚 2019-10-05
  • “男童在幼儿园噎食死亡”,信息渠道应当畅通无阻 2019-10-01
  • 曾感动过无数人母亲节,陪妈妈一起看场电影吧 2019-09-28
  • 鑫江搏击问鼎精武门总冠军 2019-09-24
  • 杭州下沙全面推进瓶装燃气消防安全整治工作 2019-09-24
  • 2019年国际篮联篮球世界杯筹备工作全面提速 2019-09-23
  • 【纯黑攻略】《恶灵附身2》沉迷救女无心开箱p2 2019-09-23
  • 《新乌龙院之笑闹江湖》吴孟达郝劭文时隔24年再聚首 2019-09-21
  • 有理讲理,不要诬蔑。 2019-09-17
  • 亚洲十大线上博彩 吉林十一选五助手软件 pk10北京赛车 黑龙江11选5前三组 万能三码公式码 到底有没有北京时时开奖结果 怎样删除微信朋友圈的内容 时时彩代理加盟 11选5规律 全国的十一选五走势图 全天最准时时彩计划 千炮捕鱼赚话费手机版 澳门百家樂app网址 北京赛车前7定位公式 河北快3售平台